1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市北区
50.4万円/㎡
前年比+4.3%
シティハイツ大淀2号棟
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩12分
1981年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
3,208万円
43.1万円/㎡
1,965
2,793
3,622
4,450
AI査定結果
推定相場価格
3,208万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜3,622万円
37.5万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月29日
シティハイツ大淀2号棟
2,600万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,600万円 | 34.9万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,580万円 | 45.9万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,580万円 | 45.9万円 | 11階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,680万円 | 36.0万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,890万円 | 42.4万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,090万円 | 45.3万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,480万円 | 33.3万円 | 4階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,280万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,190万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,400万円 | 31.0万円 | 4階 | 77.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 44.1万円 | 2階 | 74.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 37.4万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,290万円 | 48.2万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,390万円 | 49.7万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 51.2万円 | 10階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 40.1万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 3,080万円 | 41.4万円 | 4階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 3,100万円 | 40.0万円 | 4階 | 77.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 2,600万円 | 34.9万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/10 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/09/10 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 2,380万円 | 35.7万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | メロディーハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅4分 | 2,380万円 | 38.0万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/25 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市北区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は大阪市北区の平均と比較して30.8%割安です。
販売中の類似マンション
ノバカネイチ中津
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
1982年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポD棟
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
中津リバーサイドコーポ
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
シャルム中津
大阪府大阪市北区中津三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
1975年築 / 6階建 / 43戸 / RC造